Kiến Thức Thực Tế Từ Chuyên Gia

Cẩm Nang
Bất Động Sản

Hướng dẫn mua nhà, pháp lý, tài chính và đầu tư căn hộ tại Đà Nẵng từ A đến Z.

Chủ Đề 01

Mua & Đầu Tư

Kiến thức từ A đến Z để mua, đầu tư và bảo vệ quyền lợi BĐS tại Đà Nẵng

Xem Tất Cả →
7 Bước Quy Trình Mua Căn Hộ Lần Đầu Kinh Nghiệm
Kinh Nghiệm
7 Bước Quy Trình Mua Căn Hộ Lần Đầu
Hướng dẫn chi tiết từng bước từ xác định mục tiêu đến nhận chìa khóa — dành cho người mua căn hộ lần đầu tại Đà Nẵng.
⏱ 8 phút đọcĐọc thêm →
Những Sai Lầm Phổ Biến Khi Mua Căn Hộ Lần Đầu Kinh Nghiệm
Kinh Nghiệm
Những Sai Lầm Phổ Biến Khi Mua Căn Hộ Lần Đầu
5 lỗi kinh điển mà 80% người mua lần đầu mắc phải — từ không có kế hoạch tài chính đến bị "mắt bắt" bởi căn hộ mẫu.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Checklist Xem Căn Hộ Mẫu Kinh Nghiệm
Kinh Nghiệm
Checklist Xem Căn Hộ Mẫu — Đừng Để Bị 'Mắt Bắt'
30 điểm kiểm tra khi xem căn hộ mẫu mà sales không bao giờ chủ động nói với bạn. In ra mang theo khi đi xem nhà.
⏱ 5 phút đọcĐọc thêm →
Nên Mua Căn Hộ Hình Thành Hay Đã Bàn Giao? Kinh Nghiệm
Kinh Nghiệm
Nên Mua Căn Hộ Hình Thành Hay Đã Bàn Giao?
So sánh rủi ro, lợi nhuận và dòng tiền giữa căn hộ hình thành trong tương lai và đã bàn giao — phân tích thực tế 2024.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Thời Điểm Vàng Để Mua Căn Hộ Đà Nẵng Kinh Nghiệm
Kinh Nghiệm
Thời Điểm Vàng Để Mua Căn Hộ Đà Nẵng
Chu kỳ BĐS Đà Nẵng và 5 tín hiệu thị trường cho thấy 2024–2025 là thời điểm vào tiền thông minh.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ — Điều Khoản Nào Cần Đọc Kỹ? Pháp Lý
Pháp Lý
Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ — Điều Khoản Nào Cần Đọc Kỹ?
10 điều khoản bắt buộc trong HĐMB và 4 bẫy phổ biến chủ đầu tư hay cài — cùng cách đàm phán lại hiệu quả.
⏱ 8 phút đọcĐọc thêm →
Chủ Đề 02

Sống & Trang Trí

Thiết kế, nội thất và lối sống thực tế trong căn hộ cao cấp Đà Nẵng

Xem Tất Cả →
Checklist 30 Việc Cần Làm Khi Vào Nhà Mới Sống Trong Căn Hộ
Sống Trong Căn Hộ
Checklist 30 Việc Cần Làm Trước Khi Ngủ Đêm Đầu Ở Nhà Mới
30 việc chia 4 nhóm: kỹ thuật, đăng ký dịch vụ, an ninh và setup sống — từ kiểm tra điện nước đến đổi mật khẩu khóa cửa.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Chi Phí Hoàn Thiện Nội Thất Căn 2PN Sống Trong Căn Hộ
Sống Trong Căn Hộ
Chi Phí Hoàn Thiện Nội Thất Căn 2PN Từ A Đến Z — Số Thật 2025
Breakdown 3 phân khúc ngân sách: tiết kiệm 150–250tr, trung bình 300–500tr, cao cấp 600tr+ — theo từng hạng mục thực tế.
⏱ 8 phút đọcĐọc thêm →
Sống Tầng Cao — 8 Thói Quen Cần Thay Đổi Sống Trong Căn Hộ
Sống Trong Căn Hộ
Sống Tầng Cao — 8 Thói Quen Cần Thay Đổi So Với Nhà Phố
Rác, tiếng ồn, thang máy giờ cao điểm, phơi đồ, nhận hàng ship — những thứ tưởng nhỏ nhưng thay đổi cả lối sống.
⏱ 5 phút đọcĐọc thêm →
Ban Công View Biển — 5 Cách Biến Thành Góc Sống Yêu Thích Sống Trong Căn Hộ
Sống Trong Căn Hộ
Ban Công View Biển — 5 Cách Biến Thành Góc Sống Yêu Thích
Ban công 4–8m² view biển là tài sản quý. 5 concept từ mini café đến yoga corner, vật liệu chống gỉ muối và ngân sách từng phong cách.
⏱ 5 phút đọcĐọc thêm →
Căn Studio Nhỏ, Sống Lớn Sống Trong Căn Hộ
Sống Trong Căn Hộ
Căn Studio Nhỏ, Sống Lớn — 6 Nguyên Tắc Bố Trí Không Chật Chội
Studio 25–42m² không nhất thiết phải chật — 6 nguyên tắc phân vùng, nội thất đa năng và setup hoàn chỉnh ngân sách 80–150tr.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Chọn Điều Hòa Cho Căn Hộ Gần Biển Sống Trong Căn Hộ
Sống Trong Căn Hộ
Chọn Điều Hòa Cho Căn Hộ Gần Biển — Tránh Muối Ăn Mòn Dàn Nóng
Muối biển ăn mòn dàn nóng thường sau 2–3 năm. Tiêu chí Blue Fin / Gold Fin coating, tính BTU đúng và so sánh thương hiệu phổ biến.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Chủ Đề 03

Phong Thủy Nhà Ở

Chọn hướng, chọn tầng theo mệnh, hóa giải lỗi phong thủy thường gặp trong căn hộ chung cư

Xem Tất Cả →
Xác Định Mệnh Ngũ Hành Và Cách Chọn Hướng Nhà Hợp Mệnh Hướng & Mệnh
Hướng & Mệnh
Xác Định Mệnh Ngũ Hành Và Cách Chọn Hướng Nhà Hợp Mệnh
Cách tính mệnh Kim/Mộc/Thủy/Hỏa/Thổ từ năm sinh và bảng tra hướng hợp mệnh khi chọn căn hộ.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Chọn Tầng Chung Cư Hợp Mệnh Ngũ Hành Hướng & Mệnh
Hướng & Mệnh
Chọn Tầng Chung Cư Hợp Mệnh Ngũ Hành — Bảng Tra Nhanh
Bảng tầng theo đuôi số và ngũ hành tương sinh/tương khắc cho 5 mệnh.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Ban Công Chung Cư — Đừng Bịt Kín Nếu Không Muốn Chặn Vượng Khí Nội Thất
Nội Thất
Ban Công Chung Cư — Đừng Bịt Kín Nếu Không Muốn Chặn Vượng Khí
Sai lầm phổ biến bịt kín ban công lấy thêm diện tích — vừa chặn sinh khí vừa giảm thông gió thật.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Phong Thủy Bếp Căn Hộ — Vị Trí, Hướng Và Những Điều Cần Tránh Nội Thất
Nội Thất
Phong Thủy Bếp Căn Hộ — Vị Trí, Hướng Và Điều Cần Tránh
Hướng bếp tốt/xấu theo Thủy khắc Hỏa và 3 lỗi đại kỵ cần tránh trong căn hộ.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
View Sông Hàn — Vì Sao Phong Thủy Xem Đây Là Vị Trí Đắc Địa Vị Trí & Thời Điểm
Vị Trí & Thời Điểm
View Sông Hàn — Vì Sao Phong Thủy Xem Là Vị Trí Đắc Địa
Nguyên lý "Thủy tụ tài tụ" đối chiếu với sông Hàn thực tế — và vì sao căn view sông có giá cao hơn.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Đất Lành Chim Đậu — Tiêu Chí Phong Thủy Đánh Giá Vị Trí Dự Án BĐS Đà Nẵng Vị Trí & Thời Điểm
Vị Trí & Thời Điểm
Đất Lành Chim Đậu — Đánh Giá Vị Trí Dự Án Theo Phong Thủy
4 dấu hiệu đất lành đối chiếu với địa hình Sơn Trà — Ngũ Hành Sơn — sông Hàn.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Sổ Hồng Căn Hộ — Điều Kiện Cấp Và Thời Gian Chờ Pháp Lý
Pháp Lý
Sổ Hồng Căn Hộ — Điều Kiện Cấp Và Thời Gian Chờ
Tại sao nhiều căn hộ mãi không có sổ? 5 điều kiện chuẩn, thời gian xử lý 30–45 ngày và quyền lợi người mua 2024.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Người Nước Ngoài Mua Căn Hộ Tại Đà Nẵng Pháp Lý
Pháp Lý
Người Nước Ngoài Mua Căn Hộ Tại Đà Nẵng
Quy định Luật Nhà ở 2023 cho người nước ngoài: quota 30%/tòa, thời hạn 50 năm, khu vực hạn chế và quy trình mua.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Condotel vs Căn Hộ Chung Cư — Pháp Lý Khác Nhau Thế Nào? Pháp Lý
Pháp Lý
Condotel vs Căn Hộ Chung Cư — Pháp Lý Khác Nhau Thế Nào?
Bảng so sánh 8 tiêu chí pháp lý: sổ 50 năm vs lâu dài, cho thuê, vay vốn — và bài học từ condotel Đà Nẵng 2018–2022.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Khi Nào Nên Thuê Luật Sư BĐS Khi Mua Căn Hộ? Pháp Lý
Pháp Lý
Khi Nào Nên Thuê Luật Sư BĐS Khi Mua Căn Hộ?
5 tình huống bắt buộc cần luật sư, chi phí 3–8 triệu/vụ, và cách chọn luật sư BĐS uy tín tại Đà Nẵng.
⏱ 5 phút đọcĐọc thêm →
Vay Ngân Hàng Mua Căn Hộ — Điều Kiện, Hồ Sơ, Lưu Ý Tài Chính
Tài Chính
Vay Ngân Hàng Mua Căn Hộ — Điều Kiện, Hồ Sơ, Lưu Ý
Điều kiện thu nhập, hồ sơ cần chuẩn bị, so sánh 5 ngân hàng 2024 và bẫy lãi suất thả nổi cần biết trước khi ký.
⏱ 9 phút đọcĐọc thêm →
Cách Tính Khả Năng Vay Mua Nhà Theo Thu Nhập Tài Chính
Tài Chính
Cách Tính Khả Năng Vay Mua Nhà Theo Thu Nhập
Công thức ngân hàng + bảng tham chiếu: thu nhập 15–50 triệu/tháng vay được bao nhiêu và mua được căn hộ nào ở Đà Nẵng?
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Chi Phí Thực Khi Mua Căn Hộ — Ngoài Giá Niêm Yết Tài Chính
Tài Chính
Chi Phí Thực Khi Mua Căn Hộ — Ngoài Giá Niêm Yết
VAT 10%, phí bảo trì 2%, thuế trước bạ 0.5%, phí công chứng... Căn 3 tỷ thực ra phải chi 3.6 tỷ — phân tích đầy đủ.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Vay Ngân Hàng vs Vay Ưu Đãi CĐT — Cái Nào Lợi Hơn? Tài Chính
Tài Chính
Vay Ngân Hàng vs Vay Ưu Đãi CĐT — Cái Nào Lợi Hơn?
0% lãi suất 18 tháng có thực sự tốt hơn vay ngân hàng dài hạn? Case study căn 2.1 tỷ — so sánh tổng chi phí 10 năm.
⏱ 8 phút đọcĐọc thêm →
Chiến Lược Thanh Toán Theo Tiến Độ Tối Ưu Tài Chính
Tài Chính
Chiến Lược Thanh Toán Theo Tiến Độ Tối Ưu
4 chiến lược thanh toán theo tiến độ: trả chậm, trả nhanh chiết khấu, vay từ đợt 3, early bird — ưu nhược mỗi cách.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Tỷ Suất Sinh Lời Cho Thuê Căn Hộ Đà Nẵng 2024 Đầu Tư
Đầu Tư
Tỷ Suất Sinh Lời Cho Thuê Căn Hộ Đà Nẵng 2024
Yield cho thuê gross 4.5–7%/năm tùy khu vực — phân tích thực tế theo loại căn và vị trí tại Đà Nẵng năm 2024.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Studio, 1PN, 2PN hay 3PN — Loại Căn Nào Cho Thuê Tốt? Đầu Tư
Đầu Tư
Studio, 1PN, 2PN hay 3PN — Loại Căn Nào Cho Thuê Tốt?
Bảng so sánh tỷ lệ lấp đầy, giá thuê và ROI thực tế 4 phân khúc — Studio 6–7% yield cao nhất nhưng quản lý nhiều hơn.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Cách Chọn Căn Hộ Có Tiềm Năng Tăng Giá Tại Đà Nẵng Đầu Tư
Đầu Tư
Cách Chọn Căn Hộ Có Tiềm Năng Tăng Giá Tại Đà Nẵng
6 yếu tố quyết định tiềm năng tăng giá: vị trí, CĐT uy tín, cung cầu khu vực, BQL, đặc điểm căn và timing mua.
⏱ 8 phút đọcĐọc thêm →
Cho Thuê Căn Hộ Đà Nẵng Qua Airbnb — Thực Tế 2024 Đầu Tư
Đầu Tư
Cho Thuê Căn Hộ Đà Nẵng Qua Airbnb — Thực Tế 2024
Studio Airbnb Đà Nẵng mang về 8–15 triệu/tháng mùa cao điểm. So sánh ROI 3 mô hình và 4 rủi ro ít ai nói đến.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
Đầu Tư Căn Hộ Đà Nẵng Từ Xa — Có Nên Không? Đầu Tư
Đầu Tư
Đầu Tư Căn Hộ Đà Nẵng Từ Xa — Có Nên Không?
Thuận lợi và thách thức khi đầu tư căn hộ Đà Nẵng từ Hà Nội/HCM — giải pháp quản lý từ xa và checklist 10 điểm.
⏱ 8 phút đọcĐọc thêm →
Checklist 40 Hạng Mục Bàn Giao Căn Hộ Thủ Tục
Thủ Tục
Checklist 40 Hạng Mục Bàn Giao Căn Hộ
40 hạng mục chia 5 nhóm: kết cấu, điện, nước, hoàn thiện, hành chính — kiểm tra đầy đủ trước khi ký nhận bàn giao.
⏱ 8 phút đọcĐọc thêm →
Phí Bảo Trì 2% Là Gì? Thủ Tục
Thủ Tục
Phí Bảo Trì 2% Là Gì? Tính Đúng Và Quyền Lợi Cư Dân
2% × giá căn chưa VAT — ai thu, dùng vào đâu, khi nào CĐT phải bàn giao quỹ và quyền kiểm soát của cư dân.
⏱ 5 phút đọcĐọc thêm →
Quy Trình Đặt Cọc — Giữ Chỗ — Ký HĐMB Chuẩn Thủ Tục
Thủ Tục
Quy Trình Đặt Cọc — Giữ Chỗ — Ký HĐMB Chuẩn
3 giai đoạn từ cọc thiện chí 10–50 triệu đến ký HĐMB chính thức — điều kiện hoàn cọc và 3 điều kiện KHÔNG được ký.
⏱ 6 phút đọcĐọc thêm →
Sau Bàn Giao — Đăng Ký Điện, Nước, Cư Trú Như Thế Nào? Thủ Tục
Thủ Tục
Sau Bàn Giao — Đăng Ký Điện, Nước, Cư Trú Như Thế Nào?
6 bước sau khi nhận chìa khóa: hợp đồng BQL, điện EVN, nước, internet, thẻ xe và đăng ký cư trú tại công an phường.
⏱ 5 phút đọcĐọc thêm →
Tranh Chấp Với CĐT — Quyền Lợi Và Cách Xử Lý Thủ Tục
Thủ Tục
Tranh Chấp Với CĐT — Quyền Lợi Và Cách Xử Lý
5 loại tranh chấp phổ biến, phạt 0.05%/ngày khi CĐT chậm bàn giao, 4 bước xử lý từ thương lượng đến khởi kiện.
⏱ 7 phút đọcĐọc thêm →
★ DANANGHOME · TƯ VẤN BĐS ĐÀ NẴNG

Tìm Dự Án Đúng
Mục Tiêu Đầu Tư

Chuyên viên sẽ tư vấn trong vòng 30 phút

Đang tìm mua để ở, đầu tư hay cho thuê? Đặt lịch tư vấn với chuyên viên DANANGHOME — mình sẽ giúp bạn đọc thị trường và tìm đúng sản phẩm.

  • Cập nhật báo giá & quỹ căn các dự án trọng điểm
  • Tư vấn miễn phí, không ràng buộc
  • Bảo mật thông tin khách hàng
  • Hỗ trợ từ xem nhà đến công chứng
▼ NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT ☎ 0905 43 6789 ⓘ CHAT ZALO NGAY